Este
inmueble está ubicado en la calle La Merced, Nro. 319, 319 A, 321, 323, 323 A
(antigua "calle de Billota" en 1835 o "de Arequipa" en 1892),
es parte del centro histórico de Arequipa; por el estilo arquitectónico neoclásico
su construcción corresponde al siglo XIX. Tiene la condición de patrimonio
cultural de la nación por Resolución Directoral Nacional Nro. 1308/INC del 15
de agosto del 2006.
Su fachada, como señala
resolución Directoral Nacional no1308/INC, de arquitectura republicana
del año 1910, con muros de cajón en sillar, presenta balconería y
un frontis en el segundo piso enmarcado por dos pilastras, en las cuales
tiene un fuste contorneado y su capitel con laureles; también se observa una
cornisa en todo lo largo de la fachada y un zócalo de piedra de granito,
carpintería de madera y mamparas de vidrio. Los pisos son de ladrillo en los
ambientes interiores y piso entramado piedra canto rodado en los patios, piso
cerámico en la parte nueva que se encuentra en la parte posterior del inmueble,
también posee chiflón que comunica el patio 01 y el patio 02, bóveda de sillar
cañón corrido con presencia de linternas de teatinas, en otro caso bóveda de
ladrillo, y techo de concreto en un sector, arcos a lo largo de todo el segundo
patio, chorreras, banquetas de sillar y hornacinas. La vivienda presenta una
sucesión de tres espacios libres (patios), los cuales brindan iluminación y
ventilación a los ambientes, en el caso de los del primer patio contamos con
gradas que nos llevan a un segundo nivel donde la circulación horizontal es a
manera de balcón además de presentar una pileta de granito en el centro del
patio. En el segundo patio se puede apreciar un ambiente pasivo, ya sea por la
vegetación y las banquetas, caso contrario al primer patio un ambiente de
recepción (activo). En el tercer patio el espacio se difumina, ya no es tan
compacto como en el caso de los demás, alrededor de él se presenta la
edificación más reciente de ladrillo y concreto.
La calle mercaderes se ubica en el denominado Casco Urbano, por la
persistencia de los límites de la traza primigenia hasta el siglo XX, en el
distrito de cercado de Arequipa. La calle Mercaderes está ubicada en el
norte-este en relación a la Plaza de Armas de Arequipa. Durante el siglo XX, el
inmueble fue una “casa habitación”, siendo denominada finca, para 1917 tiene
una extensión de 1361 m y 5 dm², con un valor de S/. 42,748.45 soles de acuerdo
a la tasación del agrimensor Dr. Eliodoro N. del Prado. Su primitivo dueño fue Doña Escolástica
Pacheco de Rivero, quien heredó la finca a sus hijas Guillermina Rivero de
Llosa y Candelaria Rivero de Romaña, bajo la disposición testamentaria otorgada
en esta ciudad con fecha 02 de setiembre de 1891, por ante el escribano público
Dr. Higino Talavera. Más adelante, en 1899, por escritura otorgada por
escribano público Dr. José María Tejeda, Doña Carmen Barreda de Romaña, mayor
de edad, casada y domiciliada en esta ciudad, adquirió el dominio de la mitad
de esta finca por compra que ha hecho de su anterior dueño doña Candelaria
Rivero de Romaña por precio convencional de S/.7,000.00 soles al contado; no
obstante, en 1903 Candelaria Rivero de Romaña recupera la propiedad por
rescisión de venta habiendo sido devuelto el precio de s/.7, 000.00 soles,
posteriormente, en 1908, doña Guillermina Rivero de Llosa adquiere el dominio del resto de esta
finca, o sea de la parte que ha correspondido a su hermana, por el precio de
s/.9,000.00 soles ante el mencionado notario público Dr. José María Tejeda.
Siendo
propietaria, Guillermina Rivero de Llosa hereda la finca a sus hijos Don Julio,
don Francisco, doña Celia, doña Transito, don Carlos y Doña Guillermina Llosa
de Rivero, según auto de 05 de octubre de 1923 expedido por el juez de primera
instancia Dr. Rondón; y ampliándose la herencia hacia don Teobaldo Llosa de
Rivero el 10 de diciembre de 1925; en diciembre de 1926 los derechos que
correspondían a Guillermina Llosa y de Rivero pasaron a ser propiedad de doña
Isabel Reinoso Llosa como hija y heredera, vendiendo sus derechos
correspondiente de la finca por s/11.042.00 soles en favor de sus tíos Don
Julio, don Francisco, doña Celia, doña Transito, don Carlos y don Teobaldo
Llosa de Rivero. El año de 1932 la finca paso a ser propiedad del Banco Central
Hipotecario del Perú, por haberlo comprado en remate público al precio de su
postura que fue s/. 30,000,00 soles de oro. Finalmente, el inmueble paso a ser
propiedad del Dr. Don Guillermo Nieto, vecino de esta ciudad, por haberlo
comprado mediante su apoderado el Dr. Elías Lozada Benavente, en el precio de s/.
31,500.00 soles el año de 1940. A finales del siglo XX Doña Raquel Glave
Montemousque viuda de Nieto, Doña Eva Nieto Chicata y Doña Soledad Nieto
Franco, adquieren el dominio del inmueble como herederas de su anterior
propietario. Actualmente en el inmueble funcionan varios locales sin perjudicar
al inmueble.
