La construcción
de la primera etapa de la Casona (cinco bóvedas) se sitúa aproximadamente entre
1574 y 1679. Si bien no disponemos
de fecha exacta, sabemos, por el contexto e historia de la zona, que se
encuentra entre estas dos fechas como lo afirmar María Eugenia Tomasio, que en 1574, se inicia la construcción del hoy
Puente Real, hoy Bolognesi, por el lado de la Chimba (margen derecho del río)
teniendo la necesidad de abrir el camino de la Antiquilla, por las cementeras
de las etnias ancestrales de La Chimba[1]
creándose las calles: El Beaterio, La Soledad (Antiquilla) y Monserrat
(Recoleta).
En el siglo XVII,
se tiene la siguiente referencia
gracias a un plano encontrado en el archivo Regional de Cuzco (foto 1).
En él aparece “Tambo de las Vásquez” (hoy Ruelas), con fondo abierto, la
propiedad a la derecha con fondo cerrado (coloreada en la foto) la Casa de los
Masías, actual Hotel Acolpacha Tambo Boutique en la calle La Recoleta 108, que comparte pared con el Tambo.
En la foto 2 (tomada en una copia que se exhibe en el Monasterio de La
Recoleta), se aprecia mejor la escritura “Casa de Masías”.
[1]
Tomasio Bouroncle, María Eugenia (2015) Cuarenta y nueve manzanas. Arequipa:
Talleres Gráficos Publicont pág. 173.
El 05 de julio
de 1897, se inscribe la casona en Registros Públicos. La registran los
comerciantes Don Andrés Cruz y Doña
María Natividad Minaya y Ortega, quienes el 28 de febrero de 1873 la adquieren a 3,600 soles a sus antiguos dueños: Doña Juana Gamio y Ugarte con
autorización de su esposo Dr. José Hipólito Rada y Paz Soldán y sus hermanos Doña Josefa y Pedro.
La familia Gamio
y Ugarte, quien vende la propiedad en 1873, descienden de Don Fernando Masías y
Cote, nacido en el Ducado de Medina-Sidonia (Cádiz, Andalucía), quien se casa
con la dama Arequipeña Doña Micaela Ximénez Lancho y Medrano, como se aprecia
en el Árbol genealógico de la familia que vivió de 1679 y 1873.
La inscripción,
en los Registros Públicos de Arequipa, se realiza indicando que tiene una
extensión de 499 varas cuadradas que equivale a trescientos cuarenta y ocho
metros cuadrados. El 7 de octubre de 1939 se hace la mensura y tasación del
bien por 3,665.20 soles.
A partir de este
momento, se aprecian las sucesiones de derechos y las transferencias realizadas
las que resumimos:
·
El
día 11 de enero de 1904 la
recibe por testamento Don Luciano Cruz Minaya, quien realiza
un juicio para que se acepte el testamento, quedando registrado el 26 de abril
en 1909.
·
Por
4,000 soles, el día 31 de
diciembre de 1906, los herederos
de Don Andrés Cruz (su esposa Doña Natividad Minaya y su hijo Don Luciano Cruz
Minaya) venden la propiedad al
herrero Don Mariano Zúñiga Carbajal
y a su esposa Doña Lorenza Rivera,
inscribiendo la transacción el 26 de abril de 1909.
·
Por
testamento otorgado el 19 de
abril de 1938, los derechos de
Don Mariano Zúñiga Carbajal pasan a su
esposa Doña Lorenza Rivera y a sus hijos Doña María casada con Guillermo
Rodríguez, Don Víctor y Doña Concepción Zúñiga Rivera.
·
De
acuerdo al testamento anterior,
la propiedad queda a favor de Doña Lorenza Rivera Vda. de Zuñiga,
adjudicándosele por el valor de S/
10,857.35 en el laudo de particiones celebrada el 15 de setiembre de
1939, aprobada el 07 de octubre y registrado el 27 de febrero de 1942. En el presente laudo se realiza
una tasación, para lo cual Don R. D. Zapater elabora un plano que queda en
registros públicos y se adjunta en la foto.
Plano en
registros públicos de Arequipa, año de 1941.
·
La
propiedad es comprada por Don Guillermo
Rodríguez Alcocer y su esposa Doña María Zúñiga Rivera a la madre de esta
última, Doña Lorenza Rivera. La compra se hace al contado por S/ 11,000.00 con fecha 10 de e
Inscrita el 17 de marzo de 1942.
·
Los
hermanos Fernando, Manuel, Rosa,
Salvador y Francisco Rodríguez Zuñiga heredan la propiedad por sentencia
declaratoria de herederos con fecha 22 de febrero de 1988, con un valor de autoavaluo de 131, 689,300.00 Intis. Inscrito el 29 de enero 1991.
·
Doña Rosa Rodríguez Zúñiga, adquiere todos los derechos de la
propiedad a sus hermanos Fernando, Manuel, Francisco y Salvador por cesión,
valorizando la propiedad en 246,000.00
soles según testimonio del 20 de diciembre de 1989.
·
Doña Andrea Montesinos Laime adquiere la propiedad a Doña Rosa
Rodríguez Zuñiga por un monto de 100.000
dólares americanos, el día 07 de mayo de 2014.
