Este inmueble, ubicado en la calle Santa Catalina 302 (antigua calle de Santa Catalina), se encuentra dentro del Centro Histórico de Arequipa y del damero fundacional; presenta un estilo arquitectónico de fachada civil neoclásica. Cuenta con la condición de Patrimonio Cultural de la Nación mediante R. S. N.º 2900-72-ED del 28 de diciembre de 1972, publicada el 23 de enero de 1973.
La
propiedad consta de un nivel de estilo neoclásico con un cornisamento simple a
lo largo de la fachada. Esta dispone de una puerta de ingreso y, hacia la
derecha, de dos ventanas principales y una a la izquierda con zócalo, protegidas por robustas rejas
de hierro forjado de diseño vertical y con detalles ornamentales al centro.
Cuenta con un zaguán que conduce al patio principal, desde el cual se accede a
todas las habitaciones; estas presentan techos abovedados y muros de cajón del
siglo XVIII y una de habitaciones destaca por poseer arcos. El patio está
pavimentado con un piso de granito y canto rodado.
Según el
padrón de agua, baja policía y alumbrado público del 24 de abril de 1936 —publicado
en el diario El Deber—, residía allí como casa habitación Víctor
Estensoro. Asimismo, en el catastro de la ciudad de Arequipa de 1948, figura
Carmen Pacheco Miranda.
En cuanto
a sus antecedentes registrales, fue propiedad de Rosa Pacheco Miranda, quien la
heredó en 1957 ante el notario de Lima, Dr. Guillermo Ballón Torres, a favor de
Angélica Valdez viuda de Gómez de la Torre. Esta última la vendió a María Luisa
Zúñiga Estremadoyro y a Luis Manuel Antonio Huaco Zavalaga en diciembre de
1983. En el año 1995, por disposición judicial, y en el 2007, por sucesión
intestada, la propiedad pasó a sus herederos —Luis Mauricio Antonio, Federico
Guillermo y Paula María Huaco Zúñiga— por parte de sus padres.
En julio
de 2007, Luis Mauricio Antonio Huaco Zúñiga donó sus derechos a favor de sus
hermanos. Finalmente, el 7 de noviembre de 2007, mediante contrato de
compraventa, fue adquirida por la sociedad conyugal conformada por María Andrea
Talavera del Carpio y Michael John Passamore.
